先週末の３連休、近くのショッピングモールにて「相続に関する相談会」を行いました。
同じ施設内にある不動産会社の方からお声かけ頂き、イベントの一環として参加させて頂きました。
やはりご相談のメインは、「遺言」でしたね。
公正証書遺言は、公証人の手数料が高い、と思われる方も多いようですが、相続でもめて兄弟の縁が切れる事に比べたら、全然高くない、と思ってます。
一度スーパー等で相談会をしてみたい、と思っていた矢先の事でしたので、いいチャンスを頂き、感謝しております。

〈参考〉公正証書遺言の作成費用（※公証役場に払う手数料）

　　　　財産　預金2000万、不動産自宅１つ（固定資産評価3000万）

　　　　合計5000万の財産を全て妻に相続させる場合。

　　　　→手数料29000円+加算11000円＋用紙代約3000円＝合計43000円

司法書士には、年間１２単位の研修義務があります。
普通に考えればなんてことない時間なのですが、研修の開催は、ほとんどが夜または、土曜日。
小さな子供がいる私には、なかなか行きずらいのが現状でした。

ところが、今年の７月から「ｅラーニング」たるものが登場！
パソコンの前に座って、研修を受ける事ができるようになりました！
しかも視聴後は、自動的に単位が付いてる。
これは便利です。
日司連さん、ありがとうございます。

まだ見れる研修はすくなく、５本位しかありませんでしたが、どんどん増えるのを楽しみにしてます。

ちなみに、昨日私の受けた研修は、
大阪の谷先生による「建物明渡事件の実務」
すごく分かりやすかったです。

最後に２問ほどのテストが出てきて、これに正解しないと単位がもらえない仕組み。
これが結構難しくて、３回位再チャレンジして、やっと正解…。
すっかり試験離れしてしまい、ダメだ。

ちゃんと修了書（ＰＤＦ）ももらえました(^_^;)

好きなことを好きな時間に学べる、って幸せ～。

最近、またまた相続の仕事が多いです。
今、3件同時進行してます。

どれも結構ヘビーで、疲れ…、いや、やり甲斐があります(^_^;)

今日も相続のご依頼で、京都からお客様が見えました。
もともとは弁護士からご依頼いただいた案件で、3年越しで裁判所の審判が出たので、
やっと不動産の登記に取り掛かれる事になりました。
裁判手続きは、やはり疲れたとの事。
ご自身が苦労されたので、会う方会う方に、相続の準備はきちんとしとけー、と言ってまわっているそうです。
今回のケースは、子供のいない老夫婦が順に亡くなり、代襲相続、２次相続で、甥姪も登場し、相続人が総勢１７人。
これはまとまらないですよね…。

お土産に宇治の茶そばを頂きました♪
手続きも終結に向かい、ほっとしたお顔に見えました。
ありがとうございました。

は？？
司法書士会から来たメール、思わず、クリックせずにいられませんでした。

設立趣旨
　「昔を懐かしみ苦闊を温めボケ防止を図る。」
　「孤立化を防ぎ会員同士の連携を図る。」他

おかしすぎです。

続いて、加入資格
　「60歳以上で司法書士登録者」

あはは、司法書士の老人クラブ、ってわけですね！

成年後見か何かのお話かと思いましたよー。

我々司法書士も60歳過ぎても楽しくやろうじゃないか、
いいですね～、きっと温泉旅行とか行っちゃうのかな。

私の定年後は（あ、定年ないですけどね。）、子供達の手が離れて、思う存分、女同士で海外飛び回りたいです。

女司法書士の海外クラブ、設立しようかな。

最近、相続のご依頼が多いです。

直接、個人の方から受注する事も多く、より丁寧な対応を心がけたいと思っています。

さて、今回依頼がありましたのは、公正証書遺言による不動産の相続登記。

「甲不動産をＡに相続させる」

「遺言執行者はＢを指定する」

こんな記載がされていました。

はて、登記にこの執行者は、関与すべき？？

答えは、ノーです。

相続を原因とする登記は、相続人から単独で申請でき、相続人Ａは単独で自分の登記ができるんですね。

そして、今回は、公正証書遺言があるため、家庭裁判所の検認も不要。

集める戸籍も、相続人を全て確定する必要がなく（これがかなり大変です。出生から死亡まで全部集めますので。。。）Ａが相続人の一人である事を証明すればＯＫです。

公正証書遺言、怖いものナシですね！

改めて、そのパワーを思い知りました。

親にも、勧めようと思います(^_^;)

千葉県内の八千代市の土地を除く不動産について、その移転登記等をする場合、登録免許税が安くなる措置が取られています。

その目的は、震災により、不動産の価格が下がったにもかかわらず、震災前と同じ固定資産評価を使うのは酷である、

が、お役所も再評価は間に合わないので、とりあえずは調整割合を定め、その分だけ評価を下げて計算しても良いですよ、というもの。

そして、この適用が、震災の日（Ｈ23.3.11）にさかのぼって適用されることになったため、Ｈ23.3.11～12.14までに登記をした方は、登録免許税を多く納め過ぎている可能性があり、その場合、還付を受ける事ができます。

還付すべき権利者には、法務局からお知らせが届きますので、手続きにしたがって還付手続きを受けて下さい。

ちなみに、事務所のある、船橋市浜町の調整割合は、0.7。

結構、大きくてびっくり。。。

建物については、基本的に罹災証明が必要ですが、土地は対象地区であればすべての土地が対象なので、還付のある方はしっかり、取り戻ししましょう！

しかし、この約１年に出された所有権移転となると、相当な量の還付手続きが発生することになり、法務局の職員はその通知作業に追われることかと・・・。

頭が下がる思いです。頑張って下さい。

法務省ＨＰ

http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/static/cyouseiwariai_index.html

調整割合千葉県一覧http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/static/cyousewariaihyou_index.html#chiba

還付手続きについて

http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/static/kannputetuduki_index.html

明けましておめでとうございます。

今年より、本格的に業務再開します！

私の復帰を待っていてくれたお客様、感謝の気持ちでいっぱいです。

産休中、助けてくれた司法書士の方々、本当にありがとうございました。

産まれてまもない息子を可愛がってくれる保育士の皆さん、ありがとうございます。

息子のお世話に駆けつけてくれる義父と父と母と妹、どうもありがとう。

そして、いつも私の仕事を理解し尊重してくれる旦那様、ありがとう。

たくさんの感謝の気持ちを忘れずに、今年も丁寧な仕事を心がけて頑張ります。

本年も宜しくお願い致します。

すっかり秋ですね。

大変長らくご無沙汰してしまいました。

やっと夜も寝かせてもらえるようになりましたので、復帰の準備を進めています。

様子を見ながら、頑張りたいと思います。

年明け１月には、全面再開しようと思いますので、どうぞ宜しくお願いいたします！

事務所を開業して良かった、と思います。

好きなお客様と好きな仕事に囲まれて、それでいて、可愛い赤ちゃんにも恵まれて。

もちろん大変な事も多いですが。

人生楽しもうと思います。

予定日より１１日早く、７月１日の朝、3075グラムの男の子を出産しました！

６月末の最後の登記を申請した、その夜に始まった陣痛。

なんて司法書士親孝行の息子なんでしょう。

初めての抱っこは、感動で涙が止まりませんでした。

大地震に、逆子に、仕事に、よくぞ赤ちゃん、ここまで頑張ってくれたね、たくさん無理させちゃってごめんね、

そんな気持ちでいっぱいになりました。

７，８の２か月は育児に専念し、一時休業とさせていただきます。

秋からまた頑張ろうと思いますので、どうぞ宜しくお願いいたします！！

国会の会期が70日延長とかで、なんだかゴタゴタしてますね。

そんな中、私たち司法書士が、今か今かと、気にしている法律があります。

現在、登記は法務局まで出向かずとも、事務所のＰＣよりオンライン申請ができる時代です。

政府は、オンライン申請促進のため、所定の登記について、オンライン申請を行った場合、5000円を上限として登録免許税を安くしてくれています。

で、その上限額が変わるの？どうなの？っていうのが、この法律にかかってます。

『現下の厳しい経済情勢及び雇用情勢に対応して税制の整備を図るための所得税法等の一部を改正する法律案』

6/22付で成立しました。

「施行日の翌日以降の登記申請から適用される」という事ですから、いつ施行(公布）されるのか、気になります。

6/30でつなぎ法案が期限切れなので、6/30に施行で7/1登記申請分からかしら？

といっても、-5000が-4000になるだけ。。。

微妙な金額…。

今にも生まれそうなお腹も気にしながら、もう1件登記申請残っているので、そわそわしております(-.-)